Quarto e Sala de 37m² no Smart Stay Abdon | O Endereço Mais Rentável da Ponta Verde

• Imóvel Novo
• Condomínio Fechado
• Medidor Água Individual
• Churrasqueira
• Sistema de Segurança
• Gerador de Energia
• Interfone
• Sensor Presença Iluminação
• Internet
• Jardim
• Salão de Festas
• Salão de Jogos
• Espaço Gourmet
• Piscina
• Sala Ginástica

• Próximo a Praias
• Próximo a Escolas
• Próximo a Academia
• Próximo a Supermercados
• Próximo a Farmácias
• Próximo a Padarias

Quarto e Sala de 37m² no Smart Stay Abdon | O Endereço Mais Rentável da Ponta Verde

Seja para buscar alta rentabilidade com locação por temporada (Airbnb) ou para morar com praticidade a poucos passos da praia, este é o ativo perfeito na localização mais cobiçada de Maceió!

Localizado na nobre Rua Prefeito Abdon Arroxelas(em frente ao Banco do Brasil Estilo), o Smart Stay Abdon da Consenco Edificações une arquitetura inteligente, tecnologia de ponta e infraestrutura padrão hotelaria.

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Destaques da Unidade 512 (Andar Alto e Vista Agradável)

Área Privativa:** 37,15 m² com layout 100% otimizado.


Suíte Privativa: Espaço aconchegante com banheiro exclusivo.


Living Integrado & Varanda: Sala em conceito aberto conectada diretamente à varanda, garantindo iluminação natural e ventilação.


Cozinha Planejada: Espaço funcional sob medida para bancada e eletrodomésticos.


Laje Técnica: Praticidade e estética mantida para o ar-condicionado Split.


Investimento: R$ 590.000,00



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Pronto para Rentabilizar (Estrutura Short Stay)

Gestão Sem Complicação:Recepção com Concierge e serviços Pay-Per-Use (limpeza, enxoval e arrumação sob demanda).


Check-in Automático: Fechadura digital e controle de acesso biométrico para total autonomia dos seus hóspedes.


Smart Delivery & Mini Market 24h: Recebimento seguro de encomendas e conveniência interna no condomínio.



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Lazer de Resort no Rooftop & Conforto Inteligente

Smart Club no Rooftop (>185 m²): Piscina com hidromassagem, Espaço Grill e Salão de Festas Gourmet com vista panorâmica da Ponta Verde.


Smart Fitness (75 m²): Academia completa equipada com aparelhos profissionais Movement.


Smart Office: Espaço de Coworking climatizado, ideal para nômades digitais e reuniões.


Lavanderia Compartilhada & Pub/Game Room.


Gerador Full: Funcionalidade total (elevadores, áreas comuns e apartamentos) em qualquer situação.



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Planta Inteligente Pensada para o Hóspede e o Proprietário

* Área Privativa Total: 37,15 m²
* Posição Solar: Nascente (Face Leste / Norte) - ambiente fresco durante todo o dia.
* Valor do Investimento: R$ 590.000,00

Divisão Interna dos Ambientes:

1. Suíte Privativa: Dormitório espaçoso e silencioso com banheiro exclusivo.
2. Living em Conceito Aberto: Integração perfeita entre a Sala de Estar/Jantar e a Cozinha, maximizando a sensação de amplitude.
3. Varanda Privativa: Extensão da área social voltada para a lateral nascente, ideal para momentos de relaxamento.
4. Cozinha / Apoio: Planejada para instalação de bancada, cooktop e eletrodomésticos sob medida.
5. Laje Técnica Independente: Espaço reservado para as unidades externas de ar-condicionado Split, mantendo a estética da varanda preservada.

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### SEÇÃO 4: INFRAESTRUTURA DE LAZER E CONVENIÊNCIA (O Conceito Smart Stay)

Mais de 1.200 m² de Possibilidades e 10 Ambientes Inteligentes

O Smart Stay Abdon não entrega apenas um apartamento; entrega uma experiência de vida e hospedagem completa.

Smart Club no Rooftop (Cobertura com mais de 185 m²)

* Piscina com Hidromassagem: Vista panorâmica da Ponta Verde.
* Salão de Festas Gourmet e Espaço Grill: Área de churrasco equipada para eventos e reuniões sociais.
* Deck Descoberto e Rooftop Lounge: Espaço climatizado e decorado com sistema de som embutido e Wi-Fi exclusivo.

Smart Fitness (Academia Profissional de 75 m²)

* Equipamentos de alta performance da marca Movement.
* Espaço estruturado para musculação, treino funcional e pilates.
* Ambiente climatizado, com som ambiente e fechadura digital.

Smart Office / Coworking (45 m²)

* Estrutura completa para home office e reuniões presenciais.
* Equipado com Smart TV 42", Wi-Fi 5G, cafeteira elétrica, frigobar e ambiente climatizado.

Smart Living e Game Pub

* Espaço de convivência jovem com mesa cartiada profissional, Smart TV, Wi-Fi e som embutido.

Serviços de Praticidade no Condomínio

* Mini Market 24h: Loja de conveniência autônoma dentro do condomínio.
* Lavanderia Compartilhada: Totalmente equipada com máquinas profissionais de lavar e secar.
* Smart Delivery: Área privativa e segura para recebimento de encomendas e alimentos.

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### SEÇÃO 5: OPERAÇÃO SHORT STAY E GESTÃO PASSIVA

Projetado do Zero para Funcionar Perfeitamente no Airbnb e Booking

Se o seu objetivo é rentabilizar com aluguel por temporada, o Smart Stay Abdon oferece a infraestrutura necessária para gerir o imóvel à distância sem dores de cabeça:

* Smart Host (Portaria Concierge): Controle de acesso biométrico e recepção para receber hóspedes com padrão hoteleiro.
* Serviços Pay-Per-Use: Facilidade para contratar serviços sob demanda de limpeza da unidade, troca e lavagem de enxoval.
* Self Check-in: Fechadura digital na porta do apartamento (abertura por biometria, senha ou tag), dispensando a entrega presencial de chaves.

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### SEÇÃO 6: ENGENHARIA, TECNOLOGIA E SEGURANÇA

Padrão construtivo com a garantia Consenco Edificações

* Gerador Full: Em caso de interrupção no fornecimento de energia elétrica, o gerador atende 100% das áreas comuns e 100% dos apartamentos (incluindo iluminação, tomadas e ar-condicionado).
* Patrimônio de Afetação: Toda a gestão financeira da obra é blindada e isolada do patrimônio da construtora, garantindo máxima segurança jurídica.
* Atenuação Acústica: Tratamento acústico nas vedações para garantir privacidade e tranquilidade.
* Sustentabilidade: Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação e lavagem das áreas comuns, reduzindo a taxa de condomínio.
* Medição Individualizada: Infraestrutura pronta para medição individual de água.

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### SEÇÃO 7: LOCALIZAÇÃO E ENTORNO

Na Posição Mais Estratégica da Ponta Verde

Localizado na Rua Prefeito Abdon Arroxelas, o empreendimento está cercado pelos melhores serviços de Maceió:

* Praia da Ponta Verde / Orla: Poucos minutos a pé.
* Conveniência Imediata: Em frente ao Banco do Brasil Estilo.
* Infraestrutura Próxima: Supermercados, farmácias 24h, restaurantes conceituados, academias e cafés a passos de distância.

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### SEÇÃO 8: PERGUNTAS FREQUENTES (FAQ)

1. Quando será entregue o empreendimento?
A previsão de conclusão das obras e entrega das chaves é para Dezembro de 2026.
2. Qual a comissão e exclusividade de venda?
A venda da Unidade 512 é realizada sob Autorização de Venda com Exclusividade pela Fontan Imóveis LTDA (CRECI/AL 722 J).
3. O apartamento pode ser alugado no Airbnb?
Sim! Todo o conceito do Smart Stay Abdon foi desenvolvido para permitir e otimizar a locação por temporada (short stay) e mensal (long stay).
4. O prédio conta com vaga de garagem?
Sim, o projeto conta com pavimentos de garagem (Subsolo, Pilotis e Garagem) com vagas rotativas/determinadas conforme memorial declaratório.